Découvrez comment échapper à la taxe foncière à partir d’un certain âge

La charge de la taxe foncière devient de plus en plus difficile à supporter

Chaque année en octobre, la taxe foncière représente un poids conséquent dans le budget des propriétaires. En 2024, son montant a augmenté de 3,9 %, atteignant en moyenne 843 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison. Cette hausse, bien que modérée, s’inscrit dans une tendance à la hausse observée depuis plusieurs années.

Pour les ménages propriétaires, cette augmentation de la taxe foncière crée une pression financière similaire à celle de voir les dépenses alimentaires augmenter chaque année, sans augmentation des revenus.

À partir de quel âge peut-on être exempté de taxe foncière ?

Il est réjouissant de savoir qu’à partir de 75 ans, au 1er janvier de l’année d’imposition, il est possible de bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière, sous certaines conditions.

Entre 65 et 75 ans, un allègement partiel pouvant aller jusqu’à 100 € peut également être accordé.

Quelles conditions doivent être remplies pour bénéficier de cette exonération ?

En matière fiscale, l’âge n’est pas le seul critère déterminant pour bénéficier de l’exonération de la taxe foncière. Il est également nécessaire de :

• Occuper le logement en tant que résidence principale.
• Vivre seul, avec votre conjoint, ou avec des personnes à charge mentionnées sur votre avis d’imposition (comme un enfant rattaché).
• Ou loger une personne bénéficiant de l’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’ASI (allocation supplémentaire d’invalidité).

Il est également crucial que votre revenu fiscal de référence soit inférieur à un plafond déterminé en fonction de la composition de votre foyer.

Avoir l’âge requis n’est pas suffisant, il est également primordial d’avoir des revenus conformes, un peu comme l’exigence d’avoir le bon ticket pour prendre le métro.

Un soutien bienvenu pour les retraités

Dans un contexte d’inflation et de pouvoir d’achat en baisse, l’exonération de la taxe foncière représente un véritable soulagement pour les retraités aux revenus modestes. Cette mesure contribue à préserver leur budget quotidien.

Cette exonération est également une reconnaissance du fait que vieillir en France ne devrait pas entraîner une augmentation de la pression fiscale.

D’autres possibilités d’exonération avant 75 ans

Si vous n’avez pas encore atteint l’âge requis, d’autres dispositifs peuvent vous permettre de bénéficier d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière, notamment :

• Travaux de rénovation énergétique.
• Acquisition ou transformation d’un logement ancien.
• Situation de handicap reconnue ou situation de précarité.

Ces mesures, souvent méconnues, peuvent considérablement réduire le montant de votre avis d’imposition.

Points clés à retenir

• La taxe foncière peut être réduite ou supprimée dès l’âge de 65 ans, en fonction de votre situation.
• À partir de 75 ans, une exonération totale est envisageable sous certaines conditions.
• Le niveau de revenu fiscal constitue un critère déterminant.
• Des dispositifs complémentaires permettent une exonération partielle, même avant 65 ans.

Ne négligez pas vos droits. Si vous ou l’un de vos proches pourriez être concernés, prenez le temps de consulter votre avis d’imposition. Cela pourrait vous faire économiser plusieurs centaines d’euros.

Et vous, étiez-vous au courant de cette possibilité ? N’hésitez pas à en parler autour de vous, cela pourrait réellement faire la différence pour quelqu’un.